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土地・建物等の取引―まとめ―

土地・建物等の取引は、賃貸借なのか売買なのか、あるいは土地と建物を別々に貸すのか一緒に貸すのかなど、その取引の種類や態様によって消費税の取り扱いは次のように異なります。

取引内容	貸す側or売る側	借りる側or買う側
土地を貸す場合	非課税	非課税
建物を貸す場合	課税	課税
土地・建物を一緒に貸す場合	まとめて課税	まとめて課税
土地を売る場合	非課税	非課税
建物を売る場合	課税	課税
土地・建物を一緒に売る場合	土地は非課税、建物は課税	土地は非課税、建物は課税

土地を貸す場合の補足ですが、土地を更地のまま貸したら非課税ですが、駐車場としてアスファルト舗装をして貸す場合には課税になりますので注意が必要です。